北京海淀首个自住房入市优先非优先家庭都可

北京海淀首个自住房入市优先非优先家庭都可购买

9月19日，一直领衔学区房市场的海淀，推出了首个自住房项目海淀嘉郡，优先、非优先家庭都可申请购买，人们无需承担高额的本钱，就可以让子女近享海淀优秀教育资源，据悉，本次海淀嘉郡共向市场提供了2070套房屋，申请时间延续19天，将于10月7日截止。　　申购　　海淀首个自住房申火爆　　今年以来，包括大兴、朝阳等在内的热门区域，有多个自住房项目陆续入市。而作为备受人们关注的海淀区，一直未有消息。　　在各界的期望声中，9月19日，海淀区第一个同时也是年内唯一一个面向社会销售的自住房项目――海淀嘉郡，正式启动申，连日来申量延续暴涨。　　据悉，本次海淀嘉郡共向市场提供了2070套房屋，申请时间延续19天，将于10月7日截止。根据自住房申购相关规定，1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁；2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可优先申请购买。与此同时，非优先家庭，即：1、名下只有一套住房的京籍家庭；2、持有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭(单身者购买需满25岁)，亦可申请购买，且成功率较高。　　众所周知，海淀区向来供应稀缺，自住房项目海淀嘉郡的入市，丰富海淀区住房供应结构的同时，也将令更多向往在海淀居住，同时又畏惧高房价的家患白癜风可以要孩子吗庭，能够具有自己心仪的房屋。　　教育　　坐拥“大海淀”学区优势　　对海淀嘉郡的“开门红”，1业内人士分析认为，占据大海淀学区优势，是其制胜的关键。据了解，该项目位于海淀上庄板块，周边邻近上地实验小学(北校区)、上地科技园区幼儿园、翠湖双语幼儿园等优秀教育资源，并可同享大海淀学区优势，在同类项目中可谓唯一。　　据海淀嘉郡开发商3元嘉业(上庄三嘉信苑)内部人士泄漏，该项目未来售价约20000元左右/平方米，价格优势，不言而喻。综观目前海淀在售项目，新居价格普遍不低于60000元/平方米。随着新居价格的飙升，海淀二手房市场亦水涨船高。　　高额的本钱、不确定的入学指标，让人们对学区房只医治白癜风方法能“望房兴叹”。在此背景之下，邻近上地实验小学(北校区)的自住房海淀嘉郡，20000元/平方米的超低售价，优势尽显。从该项目如今的火爆申来看，其开盘热销，指日可待。　　户型　　“全优生”引领自住房品质升级　　海淀嘉郡项目坐拥上风上水的海淀上庄板块，紧邻京西北绿色生态走廊，既有上庄水库、翠湖湿地公园的自然风光紧依，又有纳兰性德史迹陈列馆、上庄东岳庙等人文景观踞守。就交通而言，项目毗邻京新、京藏两条高速公路和上庄路、北清路、沙阳路温阳路等多条交通要道，出行便捷。　　另外值得一提的是，该项目跳脱自住房“品质怪圈”，主打85至100平方米的两居、3居，户型方正，南北通透，居住舒适度极高；2.8米的层高，也使得居住空间感高效提升。车位配比1:1，容积率2.2，在同类项目中实属罕见。在软实力方面，由国内知名物业公司为居者提供高水准的物业服务。　　综上，海淀嘉郡的均好性明显优于老的学区房。链家地产市场研究部的张旭认为，“老的学区房自住功能较差，由于多为老房子，不但建筑年代久远，且户型格局一般，多数买家购买其实不是以推敲自住为主，而是为了获得入学资格。”如此来看，相比较于老的二手学区房，海淀嘉郡既享受国家政策保障，买家可以较低的资金门槛进入，同时，纯南向和南北通透的户型、合适的居住面积、较低的居住密度和公道的车位配比、优美的自然环境，都决定了其宜居属性。由此预期，海淀嘉郡在引领自住房品质升级的同时，也将成为很多学区房买家的不二之选。

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